【総額113万リフォーム：表面利回り62.65％】大阪府東大阪市某所の空き家・古家再生の事例

【物件購入価格】0万（アパート｜所有物）

【リフォーム費用】113万

【想定家賃】5.9万

【表面利回り】62.65％（約1年7ヵ月で回収の見込み）

【竣工】2023年10月

【この物件の施工を担当した古家再生士Ⓡよりコメント】

こちらは大阪府内の最寄駅から徒歩30分のアパートで、退去となったため原状回復のご依頼でした。

また、回収が終了していることもあり、バリューアップをして家賃を上げれるか検証したいとのことでした。

入居者のターゲットは、ファミリー層。

近隣に2DKの間取りが少ないことから、客付けはしやすいエリアです。

表層工事と、水回り（キッチン、お風呂、トイレ）を重点的に、費用を抑えたバリューアップ工事のご提案をさせて頂きました。

（※写真は水回りのみ）