【総額400万リフォーム：表面利回り15％】富山県高岡市某所の空き家・古家再生の事例

【物件購入価格】６０万（戸建て）

【リフォーム費用】４００万

【想定家賃】５．８万

【表面利回り】１５％（約６年７ヵ月で回収の見込み）

【竣工】2019年4月

【この物件の施工を担当した古家再生士Ⓡよりコメント】

こちらの物件は、毎月開催している（社）全国古家再生推進協議会の認定工事店　株式会社カラーズバリューが主催する「第1回」空き家・古家物件見学ツアーin高岡（2018年12月22日開催）にての購入された物件です。 

当日は売り物件4軒を周りまして、こちらの販売希望金額は300万でした。古家再生士®が現地査定を行い、周辺の家賃相場も調べまして、家賃相場からの逆算収益試算をおこなった所こちらの希望価格が60万と試算がでまして、売り主様にもその内容と旨を説明しました。結果、売り主様もその金額でご理解して頂きました。6名の古家再生投資プランナーⓇが参加され古家再生投資プランナーⓇのK様が購入されました。今回は、その施工事例の写真となります。