【総額340万リフォーム：表面利回り30％】東京都葛飾区某所の空き家・古家再生の事例

【物件購入価格】０万（所有物件）

【リフォーム費用】３４０万

【想定家賃】８.５万

【表面利回り】３０.００％

【竣工】2019年1月

【この物件の施工を担当した古家再生士Ⓡよりコメント】

こちらの物件は、（社）全国古家再生推進協議会の古家再生投資プランナーⓇさまの所有物件となります。

【リフォームポイント】 築40年の建物で、脱衣所の床は抜け、ベランダからの雨漏りはあり、かなりのダメージを受けていた物件でした。近くには、小学校も保育園もあるので、新婚夫婦層をターゲットにイメージし、1階和室とキッチンの壁を解体し、LDK化することで広々空間を作りだしました。完成後、不動産業者さんに査定をして頂いた時は、陸の孤島と言われましたが、シックなシンプルデザインが気に入って頂き、すぐ入居が決まりました。

今回は、その施工事例の写真となります。