【総額280万リフォーム：表面利回り15％】石川県金沢市某所の空き家・古家再生の事例

【物件購入価格】１２０万（戸建て）

【リフォーム費用】２８０万

【想定家賃】５.２万

【表面利回り】１５.００％（約６年７ヵ月で回収の見込み）

【竣工】2018年10月

【この物件の施工を担当した古家再生士Ⓡよりコメント】

こちらの物件は、毎月開催している（社）全国古家再生推進協議会の認定工事店の株式会社カラーズバリュー主催する金沢物件ツアー（2018年4月21日開催）にご参加いただきました古家再生投資プランナーⓇのＫ様がご購入された物件になります。

金沢物件ツアー（2018年4月21日開催）当日は、５名の古家再生投資プランナーⓇが参加され、売り物件を5軒回りました。

今回ご購入いただいた物件、当初の情報では、金額は３００万でしたが古家再生士®が現地査定を行い、周辺の家賃相場も調べ、家賃相場からの逆算収益試算をおこなった結果、希望価格を１２０万とし試算しました。試算の内容を売主様に丁寧に説明しご理解いただけたので、古家再生投資プランナーⓇのＫ様のご購入が確定しました。今回は、その施工事例の写真となります。