【総額268万リフォーム：表面利回り14.06％】埼玉県川越市某所の空き家・古家再生の事例

【物件購入価格】２８０万（戸建て）

【リフォーム費用】２６８万

【想定家賃】６.３万

【表面利回り】１３.７９％

【竣工】2019年3月

【この物件の施工を担当した古家再生士Ⓡよりコメント】

こちらの物件は、お付き合いのある不動産業者さまよりご紹介いただいた物件になります。

売り出し価格は500万円でしたが、最終的に280万円で交渉成立しました。西部鉄道新宿線 / 南大塚駅から徒歩15分の所にあり、閑静な住宅街で、川越インターチェンジまで6分といった物件です。

【リフォームポイント】 築46年の建物でしたが売主様がきれいに住まわれた様子で状態も良く感じました。ファミリー向けをイメージし、階段下の押入れを解体しLDK化することで広々空間を作りだしました。脱衣所に洗面台が置けませんでしたので、脱衣所入口に独立洗面台も設けました。古き良き昭和レトロな雰囲気を崩さない再生事例になります。

今回は、その施工事例の写真となります。