【総額250万リフォーム：表面利回り12.27％】大阪府東大阪市某所の空き家・古家再生の事例

【物件購入価格】250万

【リフォーム費用】250万

【想定家賃】4.5万

【表面利回り】12.27％

【竣工】2023年2月

【この物件の施工を担当した古家再生士よりコメント】

過去何件もお手伝いさせていただいている大家さまから「購入を検討したい物件を一緒に内覧してほしい」とご依頼がありました。 物件は、思わず自分も住みたくなる可愛らしい平屋でした。周囲の環境と経験から「ダウンサイジングしたいご夫婦のニーズ」を狙うことをご提案しました。小さい物件ながらも床下の傷みが酷かったため、しっかりと補強して賃貸中の安心を高めます。この再生プランを基に価格交渉のうえ無事ご購入。予定通りのリフォームを終え、初老のご夫婦にご入居いただいています。（2022年3月完成）