【総額207万リフォーム：表面利回り19％】富山県高岡市某所の空き家・古家再生の事例

【物件購入価格】１２０万（２戸１テラス）

【リフォーム費用】２０７万

【想定家賃】５．２万

【表面利回り】１９％（約５年３ヵ月で回収の見込み）

【竣工】2019年4月

【この物件の施工を担当した古家再生士Ⓡよりコメント】

こちらの物件は、2018年12月22日に臨時開催した「空き家・古家物件見学ツアーin高岡」にてご購入いただきました。

当日は売り物件４軒を周りまして、こちらの販売希望金額は２８０万でした。古家再生士®が現地査定を行い、周辺の家賃相場も調べまして、家賃相場からの逆算収益試算をおこなった所こちらの希望価格が１２０万と試算がでまして売り主様にも内容の旨を説明しました。売り主様もその金額でご理解して頂きました。

当日は、６名の古家再生投資プランナーⓇさまが参加され、その中のN様が購入されました。今回は、その施工事例の写真となります。