【総額160万リフォーム：表面利回り16.96％】石川県金沢市某所の空き家・古家再生の事例

【物件購入価格】３００万（テラス・駐車スペース有り）

【リフォーム費用】１６０万

【想定家賃】６.５万

【表面利回り】１６.６９％（約５年９ヵ月で回収の見込み）

【竣工】2019年2月

【この物件の施工を担当した古家再生士Ⓡよりコメント】

こちらの物件は、毎月開催している（社）全国古家再生推進協議会の認定工事店　株式会社カラーズバリューが主催する「第３回」空き家・古家物件見学ツアーin金沢（2018年11月26日開催）にての購入された物件です。 

当日は売り物件5軒を周りまして、こちらの販売希望金額は４５０万でした。古家再生士®が現地査定を行い、周辺の家賃相場も調べまして、家賃相場からの逆算収益試算をおこなった所こちらの希望価格が３００万と試算がでまして売り主様にも内容の旨を説明しました。売り主様もその金額でご理解して頂きました。５名の古家再生投資プランナーⓇが参加され古家再生投資プランナーⓇのK様が購入されました。今回は、その施工事例の写真となります。