【総額150万リフォーム：表面利回り12.65％】大阪府東大阪市某所の空き家・古家再生の事例

【物件購入価格】400万

【リフォーム費用】150万

【想定家賃】5.8万

【表面利回り】12.65％

【竣工】2021年8月

【この物件の施工を担当した古家再生士よりコメント】

こちらは弊社(株)カラーズバリューが、(一社)全古協とともに主催する物件ツアーにて取り扱った物件です。

サラリーマンを定年退職されたばかりのオーナーが、今後の資産運用を考えて購入チャレンジされました。

最寄駅から徒歩30分という立地、駐車場なし物件です。

一見すると賃貸募集に不利なようですが、4LDKという広さの貸家は周辺では大変珍しく、また物件すぐ近くに月極駐車場が確保できることから、この地域では十分ニーズのある物件だと判断できました。

売主様が10年ほど前に水回りをリフォームしてされていたのもポイントでした。

いくつか必要箇所の設備交換と、内装を明るく清潔感ある仕上がりへと変更して募集スタートしました。

想定どおり、電車を使わずに近所でお勤めされるファミリーにご入居いただきました。