入居に繋がる空室対策を。

株式会社カラーズバリューは「空室から収益物件への再生」を専門として特化し、自身も収益物件を運営することで、同じ大家の視点から、空室解消・満室経営への解決策をトータルでご提案いたします。

費用と競争力とのバランス

多額の費用をかけてリノベーションしたのに、なかなか入居に繋がらない…。
綺麗に原状回復しても、いつも駅近築浅の物件に負けてしまう…。

入居の為にはどんな部屋づくりをするべきか、どこまで費用をかけるべきか、お悩みではありませんか？

リフォームに多くの資金を費やせば、比例して、差別化された高品質な物件が完成します。
しかし家賃設定も高額になりがちで、入居者を選ぶ、回収の難しい物件になる可能性があります。

反対に資金を最低限に抑えた場合、どこにでもありがちな仕様の物件が完成します。
特徴が無く、立地や築年数でしか比較されない、安売り競争に巻き込まれる可能性があります。

品質だけではなく、費用だけではなく、事前の市場調査や完成後の入居促進を含め、トータルの品質と費用のバランスを考えた、周辺の競合物件と差別化できるお部屋づくりが重要です。

収益物件としてのバランスを考えた『RoomRefine(ルームリファイン)』

その中から誕生したのが「RoomRefine(ルームリファイン)」というサービスです。
原状回復だけで終わらせず、大規模なリノベーションまでは行わない。
既存のお部屋を活かしつつ、カラーを加えた空間デザイン、内覧用のモデルルームや資料づくりなど、周辺の競合物件とは一味違う再生プランをご提供します。

仲介業者様からも入居者様からも楽しんで頂けるような、「このお部屋をご紹介したい」「このお部屋だから住みたい」というお部屋づくりをいたします。